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作者:久游棋牌游戏福利发布时间:2020年02月28日 06:16:31  【字号:      】

本地歌手黄晓凤为庆祝在乐坛第10个年头,久游棋牌红包斗地主举行《黄金拾年》音乐会,虽然新冠肺炎疫情严峻,但无阻热情歌迷到场支持,现场近500歌迷戴口罩的人不多,有送花、送红包的,黄晓凤也几度下台跟歌迷近距离接触、握手。面对疫情仍如期开唱,黄晓凤坦言这场音乐会对她是非常大的挑战,但听到大家的欢呼声,很感动,也感激歌迷们到场支持她。“虽然有些人戴着口罩,我不介意,也很感激大家,除了马来西亚的歌迷,现场也有来自印尼、新加坡、香港和泰国的朋友,这一班人为了来看我的音乐会,2个星期都没有出门,很谢谢大家的支持!”

黄晓凤《黄金拾年》音乐会上半场以音乐剧形式演出,久游棋牌不能下分了把黄晓凤踏入乐坛之前的人生经历,透过多位完全没有舞台剧经验的演员的演出,黄晓凤更首度以音乐剧女主角亮相。

黄晓凤除了直呼开心圆了自己的梦,久游棋牌app也特别感谢生命中的伯乐张少林,“虽然他今晚没法到场,但我还是要谢谢他,没有他当初的提拔、推荐,就没有今天的晓凤!”她也点名谢谢南方唱片老板的Mr Gan、从第一张专辑就为她制作的郑国亮和填词的纪德喜以及现场500位歌迷和亲朋戚友。

在下半场的音乐会上,黄晓凤一共演唱超过20首华语、广东及马来歌曲,除了频频换上多个不同造型演唱,她也与嘉宾卢润江合唱《紫钗恨》等。此外,南方唱片老板Mr Gan更在音乐会上颁发《48小时摇摆》的白金唱片给黄晓凤。

《黄金拾年》疫情中开唱 黄晓凤感激歌迷支持

黄晓凤15日晚在吉隆坡表演艺术中心(klpac)举行以音乐剧混合音乐会二合一演出的《黄金拾年》音乐会,上半场以音乐歌舞剧形式讲述黄晓凤的个人事迹,除了邀来好友程慧雯、朱劲旋、卢润江、郑欣霓、美欣、两位来自“菩提之家”的白咏琳及叶文嫣演出外,黄晓凤也首次演出自己的角色。

中古屋價格買到新房子? 專家教你挑選四大都更潛力宅

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下已成事實,久游棋牌银商但無殼蝸牛想要便宜買到新房子容易嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,挑選具有都更潛力的老公寓就對了,若挑選對物件並成功都更後,就等同用二手屋價格買到新房子,晉升為住新房子的有殼蝸牛。▲陳傑鳴指出,大台北區域房價居高不下,真的是居大不易。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴說,其實台灣真正高房價的地方,也僅限於雙北,以房價所得比而言,北市約15倍、新北市則約12倍,也就是不吃不喝個十多年,在大台北區域才能買得起房,也難怪許多民眾大呼買不起,都在等房市泡沫化。▲鎖定具有都更潛力的房子,也是讓自己能夠買到便宜房子的一種辦法。(圖/記者陳韋帆攝影)但在台北真正想購屋的人該怎辦?真的要背上一輩子房貸?陳傑鳴指出,其實鎖定具有都更或重建潛力的房子也是一種辦法。以台北市為例,最具都更潛力的,有四種標的物。▲精華區域、商圈雖極具都更潛力,但一般民眾依舊難以入手。(圖/記者陳韋帆攝影)一、挑選使用分區為高容積率的「商業區」;二、挑選近捷運、重大建設、科技園區、精華區(如:大安區、信義區)與人潮熱絡的商圈(如:西門町);三、選「都市更新地區」或「都市更新單位」的標的;四、選大馬路向內延伸30米內的戶數較單純的舊公寓。▲大馬路往巷內延伸約30米範圍內,住戶單純的住宅是很好的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴補充,前兩種通常總價高,重建開發範圍較大,屬於開發商、建商最常鎖定的目標,對於一般民眾而言入手不易,不過後面兩種,民眾就依然有機會可以入手,找到標的物後,配合房屋比價平台,再諮詢房仲與都更專家,相信要買到有潛力的老屋並不困難。▲買到屋況過差的房子,對於想買都更屋的民眾也可能造成負擔。(示意圖/資料照)台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,關於入手都更老屋等都更,若屋況過差,對一般民眾而言可能也會造成負擔,但倘若鎖定房價相對較低區域,成功取得便宜都更宅的機率就會大增。▲張旭嵐建議,若要挑選都更標的,可從新北市入手。(圖/記者陳韋帆攝影)相對北市高房價,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都屬於一般雙薪家庭仍可入手的區段,加上近年大台北網絡發展,生活機能都不遜色北市,房價增值潛力也相當不錯。例如新店的北新路沿線,目前房屋均價落在4字頭,而安坑則因交通尚未到位,依舊有2字頭房價可尋;永和地區,目前房價同為4字頭;中和環狀線沿線也有不少老公寓,房價在3字頭左右。▲汐止、三重也都是不錯的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,部分新案主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。倘若在上述區域找到有機會都更的標的物入手,一旦都更成功,確實也等同花了小小的錢買到新房子。不過張旭嵐也提醒,通常都更或危老重建,最困難的就是整合過程,動輒十餘年起跳,所以挑選標的物時,也必須做足功課,避免開心買了物件,卻因無法整合通過,反而接手燙手山芋。




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